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北京春季房展昨开幕业内认为新房价格不会大

2018-12-03 15:16:33

北京春季房展昨开幕业内认为新房价格不会大波动

北京春季房展昨日开幕业内认为新房价格不会有大波动。中广北京4月12日消息据中国之声《纵横》报道,有 楼市风向标 之称的北京春季房展昨天在北京展览馆开幕。北京本地项目、旅游地产、国际地产三大传统项目数量都有增加,其中,首次参展的北京区县组团因为瞄准刚需,尤为引人关注。在 国五条 新政北京版细则三月底正式落地、二手房交易明显趋冷的背景下,这些来自北京郊县的新房价格并不低。他们能否成为购房者眼中的香饽饽呢?上午九点,房展开始,人潮涌入北京展览馆。相比于往年的国贸展厅,今年的展览规模大了三倍,人流却与往年一样密集。官方数据显示,昨天一天人流量达到42600人,比去年同期多出10000人。此外,无论是展台登记数量、还是看房客户数量,都比去年有较大幅度的提升。不过,去年此时,正是开发商试图以价换量、将楼市带出冰点的时候。如今的开发商们并不差钱,去年本地项目动辄8、9折的展会价格优惠今年压根见不到。民众:(价格)没什么变化,再看看、扫一扫吧。开发商:现在客户想买的人多,但还是看市场,还有看政府把控的情况。今年的春季房展有北京项目近五十个,同比增长20%。其中,有95%在五环以外,主打刚需和改善性需求。虽然远,价格却并不便宜,据观察,从距离北京市中心30公里的燕郊、到五六环、再到四环,新房的均价大概呈现一个这样的趋势:八九千、一二万、三万多。长期在北京工作的张先生原本想买套房,一方面投资,另一方面自住,但是越看越觉得遥不可及。张先生:20%真的要收的话,还是买家承担。:所以还是得买新房。张先生:买新房,但是又远,所以说没办法。可以先租房。4月8号,北京市在暂停了8天签后重启,8、9、10三天的二手房住宅签约量分别是631套、402套和261套,与3月日均1400多套不可同日而语,而且明显递减。业内:未来新房价格不会有太大波动有人担心,二手房的需求被新政挤出以后,就会催热新房市场、进而推高新房价格。北京房展组委会副秘书长郑向东认为,新房价格不会必然高涨。因为北京新房集中在郊区,配套等方面不够成熟、便利性也不够,不能完全取代二手房需求,而且上述新盘的参展也可以见得,如果供给能够保证,也能对稳定新房价格起到作用。郑向东:二手房的需求者一方面是刚性需求,一方面是改善性。他可能在郊区已经有房了,或者本身对周边配套和环境,教育学区、医院等的要求很严苛,或者有迫切的生活需要,从这个角度来说,新房不可能替代他在城市核心区买房的欲望,大家对购买资格都很慎重。

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