沪房企称趁年前卖房规避二次调控

2019-08-18 22:23:13 来源: 临夏信息港

  2/ 在售楼盘价格超过新政前

  距房地产调控出台近半年,沪房价出现了反弹迹象。对新政前后的楼盘价格对比后发现,上海200多个在售的楼盘中,有145个楼盘的价格比新政前还要高。但对此,沪开发商表示价格上涨过快并不是好消息,并认为应当在年底前通过打折等方式加快销售速度。

  145楼盘价格超新政前

  房产调控近半年,上海只有一小部分楼盘的价格低于新政前,大部分楼盘的价格没有下跌,价格却高于房产调控新政之前。

  易居中国9月21日发布的监测显示,上海2/ 左右在售的楼盘4月18日-9月15日期间的成交均价,超过了今年1月1日-4月17日的均价。

  该机构对比上海200多个楼盘出台房产新政前(1月1日-4月17日)的成交价发现,新政后(4月18日-9月15日)成交价比4月新政出台后价格高的楼盘有145个,约占目前在售楼盘的约6成,而成交均价比新政后低的楼盘只有8 个。

  “房产新政过去近半年,市场信心已经得到恢复。近期市场上通胀的预期加强,现在又有一些投资客出于资产保值、升值的目的,投资性购房的需求又开始抬头了。”易居中国分析师薛建雄表示,投资购房再次开始入市,成为近期沪楼市价格反弹的重要原因。

  在9月沪楼市成交量回暖的时候,上海一些豪宅的价格出现了明显的上涨态势。

  据太平戴维斯统计,8月份上海均价在 万元/平方米以上住宅的成交量达到9.6万平方米,是7月成交量的2.1倍。

  佑威地产分析师陆骑麟指出,在楼市成交量上升的时候,如果上海的一批房集中上市成交,那么上海10月份的成交均价无疑将出现大幅反弹。

  中原地产高级研究员刘渊告诉,九月份沪楼市成交量回升的情况下,成交价也开始上涨。而价格在上涨的不仅仅是房,普通住宅的价格也有所上涨。

  对沪打折楼盘的价格统计显示,上海7、8月有降价和打折的150个楼盘中,9月份有近七成楼盘的销售均价回到了新政出台前水平,而在浦东、闸北、嘉定、宝山的一些楼盘出现不同程度的上涨,涨幅的高达两成。

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